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【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置,帶動市場對週邊房價的期望,據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料,上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周,上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》時尚商品報導,雖然中國政府在 8 月 22 才公布,國務院已經通過自貿區設置案,但在 8 月第 1、2 周,上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出,過去兩周以來,房價的升勢有點失控,賣家看到自貿區新聞後立刻漲價,但在這段期間內,其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里,包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換,利率自由化及放寬外資投資,這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近,也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區,這裡的住宅多興建於 1990 年代;在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置,有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出,有不少買家全心相信大趨勢即將到來,這股期待大事發生的心態,已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料,在高橋鎮,60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求,但在如上海、北京等大城,今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料,臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣,上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出,對商辦和倉庫的需求上揚,也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣,但現在還沒有自貿區的詳細細節公布,帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季,上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至夏日活動 5.2%,A辦的租金也見上揚。但業界人士認為,自貿區的發展是較長遠的,對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說,上海自貿區的設置有許多支撐因素,也帶來許多炒作話題與期待,這會是上海房市的利多因素,但程度目前仍未可知。

『新聞來源/鉅亨網



下面附上一則新聞讓大家了解時事



國民黨主席洪秀柱參選黨主席,她今(18)日上《NOWnews今日新聞-龍談大小事》直播節目暢談,分享內容不只有硬議題,還趁機解答讓網友猜不透的各式麻辣問題。

網友對小辣椒洪秀柱的印象,普遍是有正義感、剛正不阿,紛紛好奇擁有此形象的她,真的會喜歡寵物?洪秀柱說,她家有養象龜、貓與狗,之前住在立法院副院長官邸時,院子空間大,剛好友人有一隻棄養的象龜,柱柱姊覺得牠可憐,就收養這隻象龜。

此外,她還有養貓,這隻貓原是流浪貓,她幫牠結紮、還餵牠飼料,這隻貓也很妙,之後會定時到她家吃飼料,久而久之,她就養了一隻「流浪限時優惠貓」;另外,洪秀柱也養狗,還會讓汪星人上學訓練動作,她已養這隻狗十多年,但可惜牠走了。

對洪秀柱來說,貓、狗和象龜都很重要,因為寵物也是生命,以養「流浪貓」為例,她對貓好,貓也對人好,還會跟柱柱姊分享牠捉來的寶物(老鼠)。

網友除了關心洪秀柱的寵物外,也好奇她愛漂亮嗎? 柱柱姊笑回:「哪個人不愛漂亮?她才不相信,但她不是愛漂亮,是愛整潔。」由於家庭環境及母親教育的緣故,洪秀柱從小習慣將自己打扮得乾乾淨淨,包括衣服和假髮,都弄得十分整齊。

值得一提的是,洪秀柱會一直戴假髮,也和乾淨整齊相關。她回憶,當初會戴假髮,是因罹患乳癌,須進行切除手術與化療,頭髮因化療副作用掉光,所幸她早有準備髮片和假髮,戴假髮後發現,假髮方便好整理,又節省染頭髮時間,讓外貌更整潔,便養成戴假髮的習慣。



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